• <blockquote id="ge6eg"><center id="ge6eg"></center></blockquote>
  • <xmp id="ge6eg"><noscript id="ge6eg"></noscript>
  • <xmp id="ge6eg"><table id="ge6eg"></table>

    追地|6城土拍落幕 南京下周開拍

    2021-05-15 09:48:16|來源:樂居買房
    摘要| 截止5月15日9時,北京、福州、深圳、廈門、青島均已結束。原計劃14日結束的天津,將于15日進行加拍。對于每個城市的土拍來說,都可謂是亮點頗多。

    ??樂居買房訊(蘇帥虎)自從22個重點城市“供地兩集中”政策公布以來,每次土拍都會成為業內關注的焦點,而本周(5月10日-16日)亦是如此。從本周一開始,共6個城市開啟土拍,分別是北京、深圳、青島、天津、廈門、福州。截止5月15日9時,北京、福州、深圳、廈門、青島均已結束。原計劃14日結束的天津,將于15日進行加拍。對于每個城市的土拍來說,都可謂是亮點頗多。

    ??北京:共出讓30宗地,總成交達千億

    ??5月10日-11日歷時兩天,25宗宅地,建面273.43萬平,總成交價981億。算上前面底價及招標的5宗宅地,北京首批集中供應的30宗宅地共計成交1109.71億。至此,北京首批集中土拍暫時收官,尚有10宗土地的歸屬尚未明確。

    6城土拍落幕 南京下周開拍

    ??此次北京拍地,外地房企表現突出,尤其是來自深圳的卓越,25宗地中,卓越與首開、中交聯合斬獲4宗,是此次土拍最大的黑馬。另外廣州的越秀、福州的金輝也是首次進京。北京樓市房企格局或迎來大洗牌。

    ??細心的網友不難發現,昔日的“利潤王”中海地產并沒有出現在北京土地成交表中。此前其報名了18宗土地,可出人意料的是,隨著工作人員最后一聲槌響,這場“千億”大戰終于落下帷幕,而中海卻無一斬獲。

    ??究其原因,很多業內人士都表示這跟中海穩健的經營策略不無關系。中海近兩年盈利能力受到地售比影響有所下滑,近期拿地策略中有一定利潤指標要求,北京地塊利潤空間不大。另外,中海參與競拍的幾宗地塊都屬于混居產品,無論是從規劃上還是銷售上都很困難。因此其空手而歸也可說是在情理之中。

    ??另外要說的是,北京土拍落幕之后,中海又出現在深圳和廈門的土拍上,且有所獲獵。

    ??深圳:僅6宗地,卻引房企爭相競拍

    ??這次土拍一次性出讓6宗地塊總掛牌起始價為105.76億元,最后拍出了138.44億元的總價。

    6城土拍落幕 南京下周開拍

    ??此次深圳拍地從數量上看,僅有6宗,可以說是少之又少。但第二批用地將于6月底或7月初公告,因此還是值得期待的。本次土拍的主角為南山西麗人才房。雖然僅有3家房企報名,但卻經歷了195輪舉牌,耗時103分鐘,激烈程度可見一斑。最終龍光以69億元的總價將其收入囊中。另外,光明鳳凰城地塊也被龍光一并拿下。

    ??廈門:“宇宙中心”92億花落中海&國貿

    ??如果深圳的6宗地塊是少之又少,那廈門可以說是少之甚少了。放眼22個重點城市當中,是目前最少的城市、僅有5宗地塊。最終,5宗地塊全部出讓,總金額達到190.05億。

    6城土拍落幕 南京下周開拍

    ??本次廈門土拍最大的亮點應該就是位于思明區的地塊了。思明區被稱作是廈門的“宇宙中心”,這樣的地方一般不供地,一供地必受熱捧。果不其然,參與競拍的12家房企,個個來頭不小。其中就包括從北京土拍空手而歸的中海地產。而最終,也是中海&國貿憑借著超強的組合殺出重圍,以92.3億成交。

    ??青島:63宗地塊成交,地多價低

    ??備受青睞的城市青島,也在本周完成了今年首次集中拍地。 最終成交63宗地塊,總價約128.64億元,此外,市北開平路45號地塊因達到最高限價轉線下競自持城鎮住宅建筑面積,城陽2宗地塊流拍。融創、和達、魯商、西發、佳諾華等房企均有斬獲。

    ??值得一提的是,本次土拍青島融璽投資有限公司在14日當天拿下8宗地塊,可謂收獲頗豐。

    ??福州:26宗地塊吸金157億

    ??福州六區首次“兩集中”土拍成功拍出26宗地塊(另有四區4宗地塊將在5月17日-20日之間采用招投標的方式出讓),總成交額達157.558億!

    6城土拍落幕 南京下周開拍

    ??從本次福州六區土拍看來,無論是市區還是馬尾的土拍市場都十分火熱。5月12日,福州四區土拍集中推出19幅熱門地塊。吸引了首開、萬科、龍湖、融信、鑫鵬凱佳等在內的超169家競買人參拍,知名開發商幾乎全部聚齊。土拍總計拍賣近5小時,最終,19幅地塊全部成功拍出,其中8幅宅地達到最高限價!

    ??天津:土拍過半,仍有30宗地待拍

    ??天津土拍還未結束,截止14日18時,天津土拍已經持續了兩日。5月13日,天津2021年首批集中供應宅地迎來集中報價日。除濱海新區5宗地塊外,其余城區共計40宗地塊報名房企均已于今日在市土地交易中心進行報價。

    ??12日晚間,市規劃和自然資源局各區官網發布公告,宣布天津首批58宗集中供應宅地之中13宗地塊因故停牌。停牌地塊涉及濱海新區3宗,北辰、津南、武清、寶坻各2宗,西青、東麗各1宗。

    ??直到14日,天津首批集中供應宅地迎來首個成交日。今日共計15宗地塊摘牌成交,土地出讓金收入約合119.118億元。綠城中國、中交地產、中交智運等多家房企在津斬獲土儲。而剩余30宗地塊將轉入競拍出讓流程,競價活動安排于5月15日(周六)在市區土地交易市場和濱海新區土地市場舉行。屆時可以登錄樂居,隨時關注剩余土拍。

    ??下周土拍預告 南京單挑“520”

    ??相比本周的6城土拍的火熱情形,下周冷清了不少,僅有南京一個城市,將于5月20日(周四)開拍。

    ??說起這次土拍,有一個地塊未拍先火,那就是大校場地塊。土地還沒開拍,大校場未來房價走向已然確定。

    ??就地塊位置分布來看,大校場G28地塊是此次大校場出讓的地塊中,唯一一幅位于南部新城核心區域的地塊,周邊新舊小區相互交錯,居住氛圍更為濃郁。

    ??就地塊產品打造來看,這5幅地塊均為純宅地,且除G28地塊,其余四幅地塊容積率均在2.5-2.8左右,預計會打造成高層住宅。

    ??南京土拍到底如何,5月20日(周四),樂居將為大家帶來一手南京土拍報道。

    6城土拍落幕 南京下周開拍

    標簽: 土拍 地塊 成交

    參與討論 我要評論

    加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
    暫無評論, 您可以發起評論

    問答服務 選房攻略

    問答服務 選房攻略

    看裝修更多

    亚洲欧洲曰韩国产,18禁大全无遮挡在线播放,在办公室被强行到高潮电影
  • <blockquote id="ge6eg"><center id="ge6eg"></center></blockquote>
  • <xmp id="ge6eg"><noscript id="ge6eg"></noscript>
  • <xmp id="ge6eg"><table id="ge6eg"></table>