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    開盤日歷|下周全國25盤推新 杭州成都占比超半數!

    2022-08-19 15:25:57|來源:樂居買房
    摘要| 8月15日,國家統計局公布了2022年1-7月宏觀經濟和房地產行業數據。根據全國商品房銷售面積、金額估算來看,7月商品房銷售均價本年度首次回升至萬元以上(上升至10471元/平方米),環比上升7%,同比增長1%。

    8月15日,國家統計局公布了2022年1-7月宏觀經濟和房地產行業數據。根據全國商品房銷售面積、金額估算來看,7月商品房銷售均價本年度首次回升至萬元以上(上升至10471元/平方米),環比上升7%,同比增長1%。

    新房銷售均價再次回歸至萬元水平,表明二季度政策效應在釋放,需求市場表現積極!而在供應方面,全國開盤市場仿佛也在上演“金九銀十”爆發前的沉寂。據不完全統計,下周全國主要城市有5個城市25個樓盤釋放開盤信息,包含杭州8盤,成都6盤、南昌5盤、深圳4盤、上海2盤,合計7862套新房源即將上架!

    在下周釋放開盤的25個樓盤中,有6席為純新盤,其余19盤均為加推新樓棟,純新盤占比24%。

    本期純新盤來自成都3個天府公園觀瀾9號、翡翠香城、恒邦天府麓里),杭州2個偉星星瓚頌錦府、龍湖交控西站·杭與城),以及南昌1個建發養云)。純新盤首次開盤凝結著開發商的潛心籌備和購房者的滿滿期待,不但釋放的優惠較大,而且可售房源充足可選擇余地大,購房意向人群可重點關注。

    從城市級別看,一線城市上海、深圳供應6盤,占比24%;新一線城市成都、杭州供應14席,占比56%;二線城市南昌供應5盤,占比20%。新一線城市仍為供應主力,供應占比超半數,其中杭州以8盤領跑全國。

    一線城市:上海、深圳供應2735套新房源

    下周一線城市上海預計有2盤加推,分別為嘉定區的招商南山虹橋璀璨領峯,以及松山區的國貿佘山原墅,共計上新房源數447套;深圳下周計劃有4盤加推,分別為寶安區興圍華府、中海觀園,坪山區的兆邦基碧湖春天,以及南山區的正東名苑(現房加推),上新房源數達到2288套。

    新一線城市:杭州、成都開盤占比超半數

    新一線城市杭州、成都持續供應,本期仍為開盤主力,杭州以8盤領跑全國,成都供應6盤緊隨其后。從供應套數來看,杭州下周將上新2340套房源,成都將上新2087套房源,上新套數也在全國城市中名列前茅。從往期開盤數據也可看出,兩個新一線城市一直在源源不斷的為市場提供充足的貨源,保持新房市場持續活躍。

    杭州:風荷疊翠府、偉星星瓚頌錦府、大華峰匯華城、龍湖交控西站·杭與城、中?!ご鋽堅凭?/a>、佳兆業棹月雅府、春知海棠苑、中交保利江語云城

    成都:天府公園觀瀾9號、成都萬達1號、新鴻基悅城、翡翠香城、華潤置地建發天府和鳴、恒邦天府麓里

    二線城市:南昌供應5盤 西湖區再現搖號神盤

    下周南昌將有5盤推出新房源,南昌旭輝中心、遠洋靖淞云璟、建發養云、綠都東瀾府、萬科四季都會,上新房源數整整700套。值得關注的是,西湖區朝陽新城熱門“三限房”建發養云,開啟登記不到3天已吸引約3700人報名,勢必成為南昌現象級熱門搖號盤。建發養云將于8月24日截止登記,25日搖號,27日正式開盤選房,搖號及中簽情況非常值得期待。

    從全國70個大中城市商品住宅銷售價格來看,一線城市商品住宅銷售價格環比微漲,支撐全國房價環比較大幅度回升。而二三線城市樓市依舊處于量價齊跌狀態,7月房價環比均呈降勢。隨著全國范圍內限購松綁、降首付、提高公積金貸款額度等一系列購房利好政策不斷出臺,二三線城市的樓市恢復只是時間問題。

    (注:以上數據僅來自于釋放開盤日期的城市,全國多數城市拿證即順銷,因此無正式開盤節點的城市未包含。)

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