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    開盤日歷|下周38盤超萬套新房源上架 銀十供應發力!

    2022-10-14 15:51:15|來源:樂居買房
    摘要| 下周全國有38個樓盤、超萬套新房源供應來襲,釋放信息的城市包括上海、深圳、成都、杭州、武漢、南昌

    正如預測,今年的“金九”以及十一樓市整體上未現火熱的成交局面,房地產調整期仍將持續。然而從下周主要城市開盤供應情況看,卻有銀十發力的態勢。

    據樂居買房不完全統計,下周(10.17-10.23)全國有38個樓盤、超萬套新房源供應來襲,釋放信息的城市包括上海、深圳、成都、杭州、武漢、南昌。其中純新盤達16個,占比超4成!下周開盤日歷匯總如下:

    16個純新盤供應主要來自深圳、成都、杭州,其中杭州獨攬10席,其次為深圳及成都,各占3席。其余22盤為新樓棟加推。

    從城市級別來看,一線城市上海供應4盤、深圳將首開3盤,占比18%;新一線城市成都供應9盤、杭州20盤、武漢1盤,占比79%;二線城市南昌1盤加推,占比僅3%。新一線城市繼續承擔開盤主力角色,其中杭州以20盤強勢登頂,供應持續火熱!

    各城市下周具體開盤明單如下:

    一線城市預計上新2258套房源

    上海4盤:鵬瑞云璟灣、龍光天曜、碧桂園柏悅前灣、蘭香湖壹號計劃下周加推,深圳3盤:深業頤瑞府、天健悅灣府、南山悅時光花園計劃下周首開,2個一線城市計劃上新超出2258套房源(鵬瑞云璟灣、天健悅灣府暫無開盤套數),供應套數占比22.7%。

    新一線城市預計上新7502套房源

    杭州計劃供應20盤,分別為金隅會潮悅府、綠城曉月和風(New!)、星翠芳華府(New!)、燕語海棠軒、東海閑湖城、杭房眾安·未珂宸銘府(New!)、楓翠云軒(New!)、建發華發江華璽云(New!)、香溢置業春江御園、如沐清暉城、中天翡玥府、濱江運翠軒(New!)、攬云錦繡里(New!)、洺川名著園、興耀·湖境觀嵐灣、中交保利江語云城、大家中天錢江·蕭瀾隱翠(New!)、詠翠芳華軒(New!)、德信西子國際·荷禹宸府(New!)、春知海棠苑。

    成都計劃供應9盤,西派融城、合力達卓越南城、鐘家灣TOD半島瀾灣(New!)、城投置地·天湖岸(New!)、龍湖煥城、龍湖·香港置地·瑰雲里、明信天府壹號(New!)、萬盛TOD旭輝中心、北京城建國譽府。其中北京城建國譽府將于22日及24日連續兩天加推,熱勢難擋!

    武漢深業泰雲府2號樓已拿預售證,主推建面約122-140平品質毛坯房源,共258套,備案均價約22450元/平,預計折后均價約18000元/平,目前正在認籌中,首開在即!

    新一線城市作為長期以來的供應主力,不但供應盤量長期居于前列,下周開盤套數也達到峰值,杭州、成都、武漢3城供應套數達到7502套,占比全量的75%!

    二線城市 僅南昌計劃供應197套房源

    九龍湖純洋房社區聯發紅城投藏瓏大境于10月22日新領預售證,共4棟住宅樓,為北地塊藏瓏大境22#、25#、26#、28#,合計房源197套,新房源正在意向登記中,將于下周10月22日正式推售。

    總體來看,本批次開盤供應套量較此前有大幅度增長,已達到萬套級別。且新盤數量占比較大,超出4成。從供應產品來看,更加趨向剛改戶型。以杭州為例,20盤中,有7成樓盤建面在100平米以上,90平米左右剛需盤較少。需求決定供給,供應同樣是需求的反射,這也充分印證了樓市回顧理性的大趨勢。

    (*以上數據僅來自于釋放開盤日期的城市,全國多數城市拿證即順銷,因此無正式開盤節點的城市未包含)

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