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    樓市陣痛期,綠城何以逆勢突圍?

    2022-11-16 10:46:58|來源:樂居買房
    摘要| 樓市哀鴻遍野,有家企業卻常年保持戰略定力,在“創新、品質、生活”上下功夫,披荊斬棘,表現亮眼。

    房地產市場依然承受著劇痛。疫情反復、經濟下行、市場信心疲軟、行業去化承壓的大背景下,諸多房企遭遇困境——有的疲于還債,有的陷入經營危機,還有的選擇躺平,更有甚者干脆項目爛尾。

    公開財報顯示,2021年,國內69家A股房企有近一半業績出現虧損;不少房企雖然實現盈利,但利潤規模同比下降明顯。

    然而,有一家房企卻在逆勢中披荊斬棘,表現亮眼。今年1-10月,該房企累計實現總合同銷售面積1080萬平方米,總合同銷售額2289億元(含代建),位列克而瑞操盤榜第四名。

    樓市一片哀鴻遍野中,這家企業常年保持戰略定力,在“創新、品質、生活”上下功夫,堅守初心,持續精進。

    這家房企,便是綠城。

    創新的基因 讓產品向“新”而生

    如何持續滿足消費者日益增長的理想人居需要?綠城立足在產品力和創新力上“修煉內功”,落地一批承載著綠城初心、匠心與恒心的作品。從丹桂花園、杭州九溪玫瑰園到誠園、蘭園的園系,從綠城四大名著,再到鳳起系典藏作品,綠城的產品創新一直走在行業前列。

    2021年,綠城作品憑借出色的創新設計和產品理念,斬獲了素有“地產界奧斯卡”之稱的美國TITAN地產大獎、“世界三大設計獎”之一的德國iF設計獎、意大利A'設計大獎等41項國內外設計獎項,獲得世界矚目。

    而創新,更是綠城一直以來的內在基因。綠城于2021年在集團和區域兩個層面建立了創新體系,累計研發課題近五十項。生活街角、中央車站、春知學堂、如意盒子、無界公寓等多項創新課題已在綠城多個城市落地呈現,為業主的生活增添了更多舒適與便捷、色彩與趣味,獲得廣泛好評。

    正如綠城創始人、首席產品官宋衛平所要求的那樣,好房子就是要兼具顏值、賢惠和聰明。

    綠城項目的超高顏值與經典風格,時常讓人眼前一亮。秉承精致、安定、美好、恒久的設計理念,綠城堅持對高顏值外立面的追求,研究了20世紀50年代以來的多種新中式建筑,聚焦宋風宅院、江南民居的風格,從13部經典著作中尋根溯源,提煉出幾百種精美的建筑細節,巧妙融入產品中去。

    戶型,也是2021年綠城創新的重點?!陡吣苄撔聭粜汀贰毒帕愫髣撔聭粜汀贰度ゼ彝撔聭粜汀啡笳n題,疊加主臥酒店化、復合公區、X空間、精細化收納、情景陽臺、入口洄游等模塊,針對不同群體的需求,打造理想棲居。

    綠城高效能戶型六大模塊示意

    智能智慧和家居智能化是當前理想人居的發展方向。去年,綠城通過調研充分感知到居民對人性化智能家居的需求,注入“戶型創新+家居智能化”模式,在全屋智能系統“智慧中樞”的驅動下,有效賦能品質空間,讓家更通人性。

    認真做好房子 嚴保產品品質

    產品品質是綠城的“一號工程”。綠城始終認為,只有堅持“認真做好房子”,才能抵御行業周期波動帶來的影響,客戶滿意度、產品品質始終是長期堅守的核心價值理念。

    建材是房屋質量的關鍵。早在2016年,綠城就主動引入第三方材料檢測,用國家標準來升級房產品材料的把關,強力管控各原材料的品質。相較市場上常見的季度抽檢,綠城始終堅持“一月一檢”,并囊括所有投資項目。

    檢測結果報告顯示,綠城的墻體膩子涂料、鍍鋅鋼管、防水卷材、電工套管、天然石材等建材的合格率,一直處于行業較高的領先水平。

    無論是一次澆筑成型、從源頭大幅減少外墻滲漏水隱患的“全砼外墻”,還是有效減少開裂、滲水風險的室內結構一體化施工,亦或是綠城目前主流的門窗洞口安裝工藝——無附框凈洞口安裝……面對開裂、滲漏、空鼓、脫落等常見質量問題,綠城始終堅持初心,不斷總結經驗,優化工藝工法,將更多的用心藏入工程細節中,為業主家人筑就時間的“鎧甲”。

    采用全砼施工技術的綠城昆明誠園項目實景圖

    憑借行業領先的產品品質和全面綜合的產品實力,綠城蟬聯中國房地產TOP10研究組發布的“2021中國房地產產品力優秀企業榜”第一,榮獲由億翰智庫發布的“2021中國房企超級產品力TOP10”第一。

    27年來,綠城始終堅持“產品主義”,凝匠心筑精品,產品成為40萬戶、逾180萬業主的“摯愛之選”。

    穩穩的幸福 安心交付“模范生”

    當下,安全變成買房“頭等大事”,比拼交付力成為各房企之間競爭的重要手段之一。這個時候,極少數頂流房企已經開始逆勢突圍,成為行業實力擔當和購房者最安全的選擇,比如入選首批“穩交付”房地產開發企業白名單的綠城。

    信心比黃金重要,踐行比信心更重要。保交付方面,綠城堪稱“模范生”,給足了業主滿滿的“安全感”。

    今年綠城交付的西安全運村二期三期、麗水桂語蘭庭、鄭州明月濱河、天津春熙明月項目,到訪交付率分別達到100%、100%、99.8%、98%。1-8月,綠城全國累計交付項目超100個,交付面積超1200㎡,共與6萬余戶家庭如約相見。

    2022年8月,綠城啟東海上明月項目交房現場

    市面上有幾家房企可以拍著胸膛保證“零延期”?綠城做到了。而“零延期+高品質”交付的背后,正是其強大的產品兌現力——貫穿全產品周期的交付效果管控體系。極其嚴苛的多重評審,業主親自參與的監督對話,為交付品質筑牢“護城河”。

    一次次如期甚至提前交付,是綠城品牌實力的最好印證。鄭州明月濱河項目有兩個細節不得不提:一是提前交付??偣?268戶,其中502戶是提前3個月交付,其余766戶則為按期交付。這在當前環境下,難能可貴。二是綠城的服務。交付時安排了超400人的交房服務團隊,如此陣仗比某些項目復工的施工隊人數都多。

    這是因為綠城做到的,不僅是交付,而且是“保高質量交付”。因為綠城始終堅信,交付的不僅是房子,更是生活。不僅如此,綠城把交付之后的生活服務和居住價值服務,也盡力做到滿分。鄰里節、百家宴、海豚計劃、紅葉行動、踢球去等社區活動,已成為綠城社區的經典IP。

    截至目前,綠城已連續第10年獲得“中國房地產顧客滿意度領先品牌”榮譽稱號,并再次榮登顧客滿意度榜單榜首!

    現在,為真誠回饋廣大“綠粉”,助力年末置業,綠城攜全國32個精選項目,登陸天貓好房“回血雙11驚喜購房節”,更有11111元超級秒殺周周抽獎、至高18888元回血紅包、愛奇藝VIP月卡+吃貨聯盟消費券看房大禮包等超值福利。(完)

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